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Sucesiones Intestadas
En este proceso legal se distribuye los bienes de una persona fallecida que no dejó testamento, determinando así los herederos legales, conforme al orden establecido en el Código Civil. Una vez reconocidos, los herederos pueden inscribir sus derechos en los registros públicos.
Rectificación de Áreas y Linderos
Procedimiento para corregir errores o inconsistencias en las medidas, colindancias o ubicación registradas de un inmueble. El objetivo es que la información registral coincida con la realidad física del predio.
Subdivisión de Lotes
Realizar la división de un lote matriz en dos o más lotes independientes, con el fin de permitir su venta, transferencia o desarrollo individual. Este proceso se realiza cumpliendo con las normativas vigentes.
Declaratoria de Edificación
Es un documento legal que acredita la existencia de una construcción en un terreno urbano o rural. Su objetivo principal es formalizar una edificación ante las autoridades municipales y SUNARP para que sea reconocida legalmente.
¿Para qué sirve?
¿Para qué sirve?
- Legalizar construcciones informales
- Inscribir la propiedad en SUNARP
- Obtener servicios básicos
- Evitar multas y demoliciones
- Permite venta, herencia o financiamiento
Habilitaciones Urbanas
La habilitación urbana en es un proceso técnico y legal que permite transformar terrenos rurales o no urbanizables en áreas aptas para el desarrollo urbano, con servicios básicos e infraestructura. Su realización trae varios beneficios a tu predio como:
- Garantizar acceso a servicios básicos
- Valorizar el terreno
- Generar lotes legalmente reconocidos
- Atraer inversión pública y privada
- Ordenar el crecimiento urbano
Compraventas, donaciones, adjudicaciones y otros tipos de transferencias
Compraventas, donaciones, adjudicaciones y otras transferencias de predios o inmuebles se refieren a diferentes formas de cambiar la titularidad de un predio. La compraventa implica la transacción de un bien a cambio de un precio, mientras que la donación es una transferencia gratuita. La adjudicación, por otro lado, es un acto mediante el cual se atribuyen bienes, a menudo en procesos judiciales o administrativos.
Finalmente, los otros tipos de transferencia de titularidad o de un derecho, pueden ser: transferencia de posesión y mejoras, anticipos de legítima, permuta, usufructo, servidumbre, división y partición, etc.
Prescripción Adquisitiva de Dominio
Este procedimiento te ayudara a adquirir la propiedad de un inmueble por haberlo poseído de manera continua, pacífica y pública como propietario durante un determinado tiempo. Una vez aprobada, se inscribe en SUNARP a nombre del poseedor.
Independizaciones
Mediante la independización de tu propiedad se podrá registrar tu propiedad como una unidad autónoma con su propia partida registral en SUNARP. Esto permite que cada unidad pueda venderse, hipotecarse o transferirse de forma independiente y seguro.
Saneamiento físico legal de predios del Estado
El saneamiento físico legal de predios estatales en Perú es el proceso que busca regularizar y formalizar la propiedad de los bienes inmuebles del Estado, asegurando que la información registral coincida con la realidad física y jurídica del predio. Este proceso es fundamental para la seguridad jurídica de los bienes estatales y facilita su gestión y disposición. Estos procedimiento pueden realizarse mediante los procedimiento previsto en el reglamento de la Ley 29151 Decreto Supremo Nº008-2021-VIVIENDA, Decreto Legislativo 1192, Ley 30556 y otras.